スマートハイムシティ袖ケ浦GAULA(ガウラ)

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ガウラブログ
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GAULA構想

想像を超える袖ケ浦に、グッドモーニング!
豊かな自然と都心へのアクセスが魅力の袖ケ浦。
その駅前に、セキスイハイムの大規模分譲地“GAULA Tokyo Bay Eastshore”が誕生します。
愛称は“GAULA”。
ここは景観形成推進地区に指定されており(2016.4.1)、良好な景観を将来にわたり維持する「景観まちづくり」のモデル地区です。
推進地区独自のルールが設定され、よりきめ細やかな景観づくりを推進することができ、街の資産価値に繋がっていきます。
セキスイハイムの想いは、ずっと続く住みごこち。
人の笑顔が絶えない、魅力ある街づくり。
安心できるからこそ暮らしが輝き、住めば住むほど居心地よくなっていく。
ステキな生き方ができるよう、街も人も育つ仕掛けを沢山つくりました。
  • 01 想像を超える GOOD Place
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  • 02 想像を超える GOOD People
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  • 03 想像を超える GOOD Heim
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GOOD Place ステキな生き方ができる街。

ご覧ください、この豊かな空・海・大地。
現代社会にありがちなストレスや不安を出来るだけ感じることなく、
のびのびと自由に理想の生き方を描ける街、それが GAULAです。
袖ヶ浦駅前は「袖ヶ浦駅海側土地区画整理事業」により、美しく、そして便利なエリアへ進化を始めています。
商業施設や認定こども園、近隣公園の整備も進み、ますます魅力が増していく袖ヶ浦駅前エリアにご期待ください。
袖ケ浦駅海側特定土地区画整理事業とは?
本地区は、東京湾アクアライン、首都圏中央連絡自動車道、東京湾岸道路の高規格道路網と国道16号等の広域幹線道路網に近接する利便性を活かすため、袖ヶ浦駅を中心とした鉄道、バス、タクシーなどの地域交通網と広域道路の結節点として交通拠点の機能を集積し、誰もが豊かな交通の利便性を享受できる環境の整備が期待されています。また、本地区に商業・サービス業施設の立地を促進し、隣接する袖ヶ浦駅の駅舎橋上化と南北自由通路の整備により、袖ヶ浦駅の南北地区を中心として地域の生活拠点を一体的に整備する地区として都市計画マスタープランに位置付けられています。

施工期間:2011年認可、2014年一部共用開始、2019年完了予定。

※ 掲載の空撮は2016年3月撮影の航空写真にCG合成したものです。
※1 事業計画書における公共施設計画および設計図に基づき記載(袖ケ浦市袖ケ 浦駅特定土地区画整理組合・2014年1月8日発表)
※2 医療施設:29年春開業予定(内科・循環器内科)・駅前商業施設:30年春開業予定・高層住居:30年3月入居開始(12階建・115戸)(袖ケ浦市広報誌・2011年1月1日発表)

GOOD People 150家族の愉しい暮らし方。

どんなふうに生きたい?どんな暮らしが理想?どこなら叶う?
仕事も家族も趣味の時間も大切な“Family”が、いきいき&スタイルも持って暮らせる街を創りたい。
その想いこそがGAULA誕生の瞬間です。
広く遮るものなく降りそそぐ陽の光、軽やかに木々を揺らす風。
ほどよく繋がる人と街。ストレスフリーな住環境。
街に張り巡らせたフットパス(ガウラパス)が叶える美しさと安全性。
車と人を分けることで、街のいたる所が遊び場に。
さぁ、想像を超えるお気に入りの街角(ガウラスポット)を見つけに行こう。
世界基準の住みごこちを、袖ケ浦に。世界でトップクラスの安全・コミュニティ・資産価値を誇る3つの街を研究・アレンジ。
  • 分けて、つなげる、人と車。歩車分離ドイツ・フライブルグ市ヴォーバン地区から学ぶ、
道の在り方。
  • アメリカで住みたい街No.1のポートランドから学ぶ。
いごこちづくり。
集って、つながる、人とハート。交流のスポット
  • アメリカ・フロリダ セレブレイション街区から学ぶ、
街並みと価値。資産価値を持続させる街に。いつまでも美しい街。
GAULAには、多世代がイキイキ暮らせるGOODがいっぱい詰まってる。
全住戸 フットパス付
ガウラデッキGAULA deck ストリートファニチャーやストレッチベンチが充実しているGAULA駅側の“エキチカ・デッキ”。地面に滑走路の模様など、遊び心を配したGAULA海側の“ウミチカ・デッキ”。子どもから大人まで充実した時間を過ごせる街の風景となるシンボルゾーンです。
ガウラパスGAULA path GAULAの植栽計画フットパスの植栽はそれぞれ花の色を変えています。
四季を感じながらGAULAのお散歩をお楽しみください。
ガウラパークGAULA park パーク内には、ご家族はもちろん、ご近所さんとも一緒に楽しめるBBQコーナーも用意。また、テラスでは、様々なイベントや交流が楽しめます。災害時には減災公園になる機能も備えています。
ガウラスポットGAULA spot 街を魅力的に見せる街角スポットは、オリジナルのスポット緑化を楽しむことができます。住民たちがちょっと足を止めて休憩したり、おしゃべりしたり、自然と交流が生まれる場所です。

※掲載の全体区画イラスト・ウミチカ・デッキ完成予想CG・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

GOOD Heim ずっと続く、住みごこち。

強くフレキシブルな家と、美しい街並を次世代へ継承できる街。
そして「ずっと住みたい」と思える住みごこち。
セキスイハイムの街は家族の成長や環境の変化、また災害など非常時に対応できる仕組みを大切に考えています。
 あなたのライフスタイルに合わせて2タイプの家づくりをご用意しました。 
  • 建築条件付土地(注文住宅)
注文街区の魅力は”オーダーメイドの満足感”より自分仕様の好みのものに”
仕立て上げる”ことができます。
  • 分譲住宅
分譲街区の魅力は”見てから決める安心感”統一された街並による美しい景観。
資産価値向上につながります。
ライフスタイルにあわせた多彩な商品ラインナップ。
ライフスタイルにあわせた多彩な商品ラインナップ。
【売主】東京セキスイハイム株式会社まちづくり事業部

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